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Asciende a 10.000 euros anuales la pérdida de los propietarios de pisos vacíos

Aunque en España la estimación del parque de viviendas supera los 25 millones1, más del 13% de ellas están vacías2 y tan solo el 2% se corresponde con hogares nuevos que continúan a la venta3. Según el portal inmobiliario pisos.comel estancamiento de esta oferta lleva asociada una importante pérdida para sus propietarios, que siguen sin apostar por el mercado del alquiler. De media, una vivienda alquilada reportaría un beneficio económico de más de 9.732 euros anuales al arrendatario4, un 15% más que el año pasado, cuando esta cifra alcanzó los 8.460 euros al año.

Los propietarios madrileños son los que más pierden

En concreto, los propietarios de viviendas vacías en Madrid (16.740 €/año), País Vasco (13.512 €/año), Baleares (13.308 €/año), Cataluña (11.784 €/año) y Comunidad Valenciana (11.052 €/año) son los que más beneficio anual podrían sacar de sus casas vacías, teniendo en cuenta la alta demanda y los continuos incrementos que están experimentando las rentas. Además, entre el total de viviendas existentes, tan solo el 2% de las viviendas son nuevas y continúan a la venta en busca del mejor comprador, siendo la Comunidad Valenciana (19%), Cataluña (16%) y Andalucía (15%) las comunidades donde se concentra la mayor parte de este stock.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “el mercado del alquiler afronta un momento especialmente complicado en algunas capitales, donde convendría aumentar la oferta de vivienda en arrendamiento. No solo se paliaría la escasez actual y se descongestionaría la demanda de inquilinos, sino que, además, la rentabilidad obtenida ayudaría a mejorar las finanzas de muchas familias en posesión de una vivienda improductiva”.

Respecto al año pasado, la Comunidad Valenciana sigue siendo la autonomía que más deja de ingresar con estos inmuebles, llegando a alcanzar los 5.581.580.508 euros brutos anuales, un 20% más que en el 2017. Por su parte, Canarias (25%), Cataluña (24%), Cantabria (22%), Madrid (20%) y la Comunidad Valenciana (20%) son las comunidades que más han incrementado el precio de los alquileres y, por tanto, las regiones en las que, respecto al año 2017, más beneficios continúan perdiendo los propietarios de pisos vacíos.

Fuente: pisos.com

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El precio de una habitación en piso compartido es de 292 €/mes

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Informe de precios de venta – Marzo 2018

El precio de la vivienda cae un 1,02% en el primer trimestre

 

  • Según pisos.com, la vivienda de segunda mano en España en el mes de marzo de 2018 tuvo un precio medio de 1.555 euros por metro cuadrado.
  • 15 capitales de provincia registraron incrementos de un año a otro, pero únicamente Palma de Mallorca (10,57%) arrojó un repunte de dos dígitos.

El perfil del comprador debe nutrirse de receptores de primera vivienda, dado que el grupo compuesto por inversores y repositores se agota.

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La compraventa de vivienda sube un 11% en septiembre

La compraventa de vivienda sube un 11% en septiembre

La caída mensual de agosto a septiembre fue del -6,5%.
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Informe mensual de precios de venta – Octubre 2017

El precio de la vivienda sube un 0,54% frente año pasado
  • Según pisos.com, la vivienda de segunda mano en España en el mes de octubre de 2017 tuvo un precio medio de 1.562 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,32% respecto a septiembre.
  • Barcelona (10,07%) no solo es la única capital que registra una subida interanual de dos dígitos, sino que además es la capital más cara de España con 3.820 euros por metro cuadrado.
  • Los barrios más cotizados de las grandes capitales están sometidos a una fuerte tensión que acelera la revalorización de los inmuebles.

 

Ranking de precios por CC.AA.
País Vasco 2.590 €/m2
Baleares 2.401 €/m2
Madrid 2.045 €/m2
Castilla-La Mancha 875 €/m2
Extremadura 1.055 €/m2
Murcia 1.166 €/m2